Hélène Dusselier, Notaris te Meulebeke

 

Hélène Dusselier

Notaris te Meulebeke

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Notaris Hélène DUSSELIER

Barnumstraat 20
8760 Meulebeke
Tel. (051) 48.93.98
Fax. (051) 48.69.03

BV
BTW BE 0847274313
RPR Gent afdeling Kortrijk
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

19 oktober 2021

Van plan om volgend jaar vastgoed te kopen in het Vlaams Gewest? Dan zal de registratiebelasting er voor jou anders uitzien. Wat verandert er nu concreet? Notaris.be geeft het antwoord op de vijf belangrijkste vragen.  

 

 

1. Zal je in de toekomst meer of minder belastingen betalen voor de aankoop van een woning?

Goed nieuws voor wie vanaf 1 januari 2022 een gezinswoning wil kopen: de registratiebelasting daalt van 6 naar 3%. Voorwaarde is dan wel dat je geen andere woning bezit. Het moet met andere woorden gaan om de aankoop van je enige woning.

Ga je bovendien nog eens over tot een ingrijpende energetische renovatie van het pand, dan geniet je in de toekomst van het nog lagere tarief van 1% (in de plaats van 5%)! Het tarief geldt voor de zogenaamde ‘ingrijpende energetische renovaties’. Op de site van Energiesparen.be kan je nagaan aan welke voorwaarden je hiervoor moet voldoen.

Wie al een woning in eigendom heeft die hij niet wenst te verkopen en investeert in een tweede verblijf of investeringsvastgoed betaalt vanaf 1 januari 2022 12% registratiebelasting in de plaats van 10%.

2. Wanneer geniet ik van de nieuwe tarieven?

De Vlaamse regering wil zoveel mogelijk kopers laten genieten van de fiscaal voordeligste tarieven. Kopers die in 2021 een compromis hebben getekend voor de aankoop van een enige gezinswoning en pas in 2022 de akte tekenen, kunnen toch genieten van de verlaagde tarieven. Het is de datum van de authentieke akte die relevant is om te weten of je van het nieuw tarief kan genieten.

Voor kopers van ander vastgoed geldt net het omgekeerde: de datum van het compromis telt. Vlamingen die investeerden in ander vastgoed zullen nog kunnen genieten van de 10% registratiebelasting als de compromis is getekend in 2021, ook al staat de akte in 2022 gepland. De datum van het compromis is hier bepalend. Samenvattend:

Ik koop een enige, eigen woning:

 Ik teken mijn compromis in…

 Ik teken mijn notariële akte in

 Welk tarief is voor mij van 

 toepassing?

 2021

 2021

 6%

 2021

 2022

 3%

 2022

 2022

 3%

Ik koop ander vastgoed (of ik bezit al een woning die ik niet wil verkopen)

 Ik teken mijn compromis in…

 Ik teken mijn notariële akte in

 Welk tarief is voor mij van

 toepassing?

 2021

 2021

 10%

 2021

 2022

 10%

 2022

 2022

 12%

3. Maar wat als ik mijn vorige woning nog niet heb verkocht op het ogenblik van mijn nieuwe aankoop?

Geraakt je woning niet verkocht bij de aankoop van je nieuwe woning? Dat hoeft vandaag geen probleem te zijn. Je kan genieten van het verlaagde tarief als je je ertoe verbindt het goed volledig te verkopen binnen één jaar na het verlijden van de notariële akte.

De Vlaamse regering geeft kopers in de toekomst nog wat meer ruimte door deze termijn te verlengen naar twee jaar. Meer tijd dus om de oude woning te verkopen. De verlenging van de termijn voor de verkoop van de oude woning geldt zowel bij een nieuwe aankoop aan 3% of 1%.

4. Kan ik met de nieuwe regeling mijn eerder betaalde registratiebelasting recupereren?

Dankzij het systeem van de meeneembaarheid kon je onder bepaalde voorwaarden een deel van je op een vorige aankoop betaalde registratiebelasting recupereren (door een verrekening met de nieuwe of een teruggave). Maar het systeem zat behoorlijk ingewikkeld in elkaar. De nieuwe regeling schaft daarom de ‘meeneembaarheid’ af vanaf 1 januari 2024.

Tot dan kan je voor een nieuwe aankoop nog van meeneembaarheid genieten. Als je als koper van een gezinswoning zowel in aanmerking komt voor het verlaagde tarief van 3% of 1% én voor meeneembaarheid, zal je een keuze moeten maken: ofwel kies je voor het oude tarief van 6% of 5% in combinatie met meeneembaarheid, ofwel kies je voor het nieuwe tarief van 3% of 1% zonder toepassing van de meeneembaarheid.

5. Kan ik in de toekomst nog genieten van een korting op mijn registratiebelasting als ik een bescheiden woning koop?

Wie een enige en eigen gezinswoning koopt, geniet niet alleen van een verlaagd tarief, maar ook van een extra korting als de verkoopwaarde van de woning niet hoger is dan 200.000 euro of 220.000 euro (kernsteden en de gemeenten van de Vlaamse rand rond Brussel). De Vlaamse regering verhoogt deze drempelbedragen naar 220.000 euro en 240.000 euro (kernsteden en de gemeenten van de Vlaamse rand rond Brussel) voor notariële akten die worden verleden vanaf 1 januari 2022 .

De korting wordt berekend door een bedrag aan registratiebelasting vrij te stellen. Aangezien het tarief werd verlaagd naar 3%, komt dat neer op een korting van 2.800 euro. Kopers die genieten van het 1% tarief voor energetische renovatie genieten dan weer van een korting van 960 euro.

Heb je vragen over de nieuwe regels? Wil je weten welk tarief op jou van toepassing is? Bespreek het met je notariskantoor.

Bron: Fednot

18 oktober 2021

Wie een woning, grond, tweede verblijf... koopt, betaalt hierop belastingen. We noemen dit in Vlaanderen de registratiebelasting. Hier de laatste weken veel rond te doen, want binnenkort wijzigt deze belasting.

Maar hoe zit het met de registratiebelasting vandaag? Welke tarieven zijn van toepassing en wanneer heb je recht op een korting? Notaris Joni Soutaer overloopt de belangrijkste punten in onze nieuwe tip!

 

Bron: Fednot

14 oktober 2021

Erven is duur. Dat weet iedereen. Iedere dag helpen notarissen burgers om de overdracht van hun vermogen te plannen. Sommige mensen weten zelfs helemaal niet naar wie hun erfenis precies gaat. Anderen hebben een slechte band met hun erfgenamen. Wat doe je dan? En wat met een schenking? Is geld of een goed schenken altijd beter dan het in een erfenis te laten? Zijn er bepaalde tips om fiscaalvriendelijk te schenken? Is een testament vandaag nog nuttig? Wat kan je allemaal regelen met een zorgvolmacht en… is successieplanning iets dat ‘betaalbaar’ is?

Heb jij vragen over je vermogen, je familie en belastingen? Goed nieuws: op 29 oktober kan je om 13u al je vragen stellen aan notaris Joni Soutaer en Radio 2 journalist Sven Pichal. Zij leggen je klaar en duidelijk uit hoe je aan successieplanning kan doen. Interesse? Afspraak op het event van de Facebook Live “Alles wat je moet weten over erven en schenken”! 

Ken jij nog mensen die het advies van een notaris goed kunnen gebruiken? Spread the word en deel het event op Facebook.

Tot binnenkort!

Bron: Fednot

 

Nikolas VERSLYPE
Master in het notariaat
Master in de rechten

nikolas(plaats the 'at' sign hier)notarismeulebeke.be

Hilde VANDE WALLE
Master in het notariaat
Master in de rechten

hilde(plaats the 'at' sign hier)notarismeulebeke.be

Danielle DUSSELIER
Master in het notariaat
Master in de rechten

danielle(plaats the 'at' sign hier)notarismeulebeke.be

Romina GERNAY
Master in het notariaat
Master in de rechten

romina(plaats the 'at' sign hier)notarismeulebeke.be

Ingrid VANHEE
Notarieel medewerker

ingrid(plaats the 'at' sign hier)notarismeulebeke.be

Julie VERHAEGHE
Notarieel medewerker

julie(plaats the 'at' sign hier)notarismeulebeke.be

Heidi VAN BELLE
Notarieel medewerker

heidi(plaats the 'at' sign hier)notarismeulebeke.be

Elien VANDEWALLE
Notarieel medewerker

elien(plaats the 'at' sign hier)notarismeulebeke.be

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 365.000

Huis
Pater Ver Eeckestraat 27
8870 Izegem

Uit de hand verkoop € 220.000

Huis
Veldstraat 90
8780 Oostrozebeke

Uit de hand verkoop € 239.000

Huis
Tuinwijk 74
8760 Meulebeke

 
 
 

Notaris Hélène DUSSELIER

Barnumstraat 20
8760 Meulebeke
Tel. (051) 48.93.98
Fax. (051) 48.69.03

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
W 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
V 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
Z gesloten  
Historiek Route & Parking

Routebeschrijving

INDIEN U VANUIT DE RICHTING VAN TIELT KOMT:

  • U verlaat Tielt en volgt gedurende 1,8 km de Meulebeeksesteenweg / Tieltstraat 
  • Bij de aanduiding Centrum slaat u links af en rijdt u de Tieltstraat (N399) in die u vervolgens gedurende 400 m volgt
  • U rijdt Meulebeke binnen en volgt gedurende 600 m verder de Tieltstraat
  • Op de rotonde (waarop een beeld van een paard te zien is) volgt u verder de Tieltstraat (d.i. de tweede afslag op de rotonde) en rijdt u verder rechtdoor gedurende 1 km
  • Ter hoogte van het gele hoge huis aan de rechterkant rijdt u links de Rijselstraat in die u gedurende 300 m volgt
  • U rijdt verder rechtdoor en slaat aan de derde straat aan uw rechterzijde de Zuid-Australiëstraat in die u 300 m verder volgt
  • Aan het einde van deze straat slaat u rechts de Gentstraat in en volgt u deze gedurende 100 m
  • Op het kruispunt rijdt u rechtdoor de Bertje Santensweg in (zie verkeersbord “Notariskantoor”) die na de bocht in de Holdestraat overgaat (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m komt u op een splitsing waarbij u de linkerkant van de Barnumstraat (richting Oostrozebeke) neemt (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m vindt u het notariskantoor aan de linkerzijde: Barnumstraat 20
  • Er is parkeerfaciliteit voorzien

INDIEN U VANUIT DE RICHTING VAN PITTEM KOMT:

  • U verlaat Pittem via de Meulebekestraat en volgt gedurende 3,6 km de Meulebekestraat / Pittemstraat
  • U rijdt Meulebeke binnen en rijdt tot aan het kruispunt met de verkeerslichten
  • Aan het kruispunt slaat u rechtsaf en rijdt u de Randweg in
  • U volgt de Randweg voorbij de rotonde rechtdoor tot wanneer u aan het kruispunt komt (aan de linkerzijde ziet u een restaurant en de sportschool op de hoeken van de straat – aan de rechterzijde ziet u een boerderij)
  • Op dit kruispunt slaat u linksaf en rijdt u de Baronielaan in  
  • Op de rotonde neemt u de tweede afslag (d.i. rechtdoor) en rijdt u de Kasteelstraat in
  • U rijdt verder tot op de Goethalsplaats en neemt de eerste straat op uw rechterzijde met aanduiding Centrum
  • U rijdt de Kerkstraat in die u langs de kerk brengt en waardoor u op de Markt uitkomt
  • Na de kerk volgt u de baan via een bocht naar links en ziet u de Markt op uw rechterzijde en de kerk op de linkerzijde (op woensdagvoormiddag dient u de aangeduide omleiding te volgen)
  • Op het eerstvolgende kruispunt (aan het bankagentschap BNP Paribas Fortis) slaat u rechtsaf en rijdt u de straat in met het marktplein, het gemeentehuis en vervolgens het gemeentepark aan uw rechterzijde
  • U volgt deze weg tot aan het stopteken (ter hoogte van het bankagentschap KBC)
  • Vervolgens rijdt u rechtdoor de Holdestraat in (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m komt u op een splitsing waarbij u de linkerkant van de Barnumstraat (richting Oostrozebeke) neemt (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m vindt u het notariskantoor aan de linkerzijde: Barnumstraat 20
  • Er is parkeerfaciliteit voorzien

INDIEN U VANUIT DE RICHTING VAN ARDOOIE KOMT:

  • U verlaat Ardooie via de Meulebeeksestraat en volgt deze tot op het kruispunt met de Bruggesteenweg (“Brugsebaan”) (N50)
  • Aan het kruispunt slaat u rechts in en volgt gedurende 1,5 km de Brugsebaan
  • Op het kruispunt waar u op de hoek een restaurant (Gekruide Verbeelding) ziet slaat u linksaf en neemt u de Veldstraat
  • U volgt de Veldstraat gedurende 2,3 km en rijdt Meulebeke binnen tot u op een kruispunt met een molentje komt
  • Op dit punt (met de molen aan uw linkerzijde) slaat u links af en volgt u verder de Veldstraat
  • Wanneer u op een rotonde komt, slaat u linksaf (d.i. de eerste afslag) en volgt u de Randweg
  • U volgt de Randweg voorbij de rotonde rechtdoor tot wanneer u aan het eerstvolgende kruispunt komt (aan de linkerzijde ziet u een restaurant en de sportschool op de hoeken van de straat – aan de rechterzijde ziet u een boerderij)
  • Op dit kruispunt slaat u linksaf en rijdt u de Baronielaan in  
  • Op de rotonde neemt u de tweede afslag (d.i. rechtdoor) en rijdt u de Kasteelstraat in
  • U rijdt verder tot op de Goethalsplaats en neemt de eerste straat op uw rechterzijde met aanduiding Centrum
  • U rijdt de Kerkstraat in die u langs de kerk brengt en waardoor u op de Markt uitkomt
  • Na de kerk volgt u de baan via een bocht naar links en ziet u de Markt op uw rechterzijde en de kerk op de linkerzijde (op woensdagvoormiddag dient u de aangeduide omleiding te volgen)
  • Op het eerstvolgende kruispunt (aan het bankagentschap BNP Paribas Fortis) slaat u rechtsaf en rijdt u de straat in met het marktplein, het gemeentehuis en vervolgens het gemeentepark aan uw rechterzijde
  • U volgt deze weg tot aan het stopteken (ter hoogte van het bankagentschap KBC)
  • Vervolgens rijdt u rechtdoor de Holdestraat in (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m komt u op een splitsing waarbij u de linkerkant van de Barnumstraat (richting Oostrozebeke) neemt (zie verkeersbord “Notariskantoor")
  • Na 100 m vindt u het notariskantoor aan de linkerzijde: Barnumstraat 20
  • Er is parkeerfaciliteit voorzien

INDIEN U VANUIT DE RICHTING VAN INGELMUNSTER / IZEGEM KOMT:

  • U verlaat Ingelmunster via de Meulebekestraat en volgt gedurende 1,9 km de Meulebekestraat / Ingelmunstersteenweg
  • U rijdt Meulebeke binnen en rijdt tot aan een kruispunt (aan de linkerzijde ziet u een boerderij – aan de rechterzijde een restaurant (Gisthuis) en de sportschool op de hoeken van de straat
  • Op dit kruispunt slaat u rechtsaf en rijdt u de Baronielaan in  
  • Op de rotonde neemt u de tweede afslag (d.i. rechtdoor) en rijdt u de Kasteelstraat in
  • U rijdt verder tot op de Goethalsplaats en neemt de eerste straat op uw rechterzijde met aanduiding Centrum
  • U rijdt de Kerkstraat in die u langs de kerk brengt en waardoor u op de Markt uitkomt
  • Na de kerk volgt u de baan via een bocht naar links en ziet u de Markt op uw rechterzijde en de kerk op de linkerzijde (op woensdagvoormiddag dient u de aangeduide omleiding te volgen)
  • Op het eerstvolgende kruispunt (aan het bankagentschap BNP Paribas Fortis) slaat u rechtsaf en rijdt u de straat in met het marktplein, het gemeentehuis en vervolgens het gemeentepark aan uw rechterzijde
  • U volgt deze weg tot aan het stopteken (ter hoogte van het bankagentschap KBC)
  • Vervolgens rijdt u rechtdoor de Holdestraat in (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m komt u op een splitsing waarbij u de linkerkant van de Barnumstraat (richting Oostrozebeke) neemt (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m vindt u het notariskantoor aan de linkerzijde: Barnumstraat 20
  • Er is parkeerfaciliteit voorzien

INDIEN U VANUIT DE RICHTING VAN OOSTROZEBEKE (EN E17 – AFRIT WAREGEM) KOMT:

  • U verlaat Oostrozebeke via de Hoogstraat en slaat de Meulebekesteenweg in
  • U volgt gedurende 3,2 km de Meulebekesteenweg / Oostrozebekestraat
  • U rijdt Meulebeke binnen en rijdt tot aan het kruispunt met het stoplicht
  • U rijdt rechtdoor en volgt verder de Oostrozebekestraat
  • Op het einde van deze straat komt u op een kruispunt uit (opgepast: voorrang van links en van rechts)
  • U slaat links af en rijdt de Bertje Santensweg in (zie verkeersbord “Notariskantoor”) die na de bocht in de Holdestraat overgaat (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m komt u op een splitsing waarbij u de linkerkant van de Barnumstraat (richting Oostrozebeke) neemt (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m vindt u het notariskantoor aan de linkerzijde: Barnumstraat 20
  • Er is parkeerfaciliteit voorzien

INDIEN U VANUIT DE RICHTING VAN DENTERGEM (EN E17 – AFRIT KRUISHOUTEM) KOMT:

  • U verlaat Dentergem via de Meulebekesteenweg en volgt gedurende 7,8 km de Meulebekesteenweg / Gentstraat (ter hoogte van de Meentakstraat niet de bocht volgen – wel links afslaan)
  • Op het einde van de Gentstraat komt u op een kruispunt uit (opgepast: tegenliggers hebben voorrang)
  • Op het kruispunt rijdt u rechtdoor de Bertje Santensweg in (zie verkeersbord “Notariskantoor”) die na de bocht in de Holdestraat overgaat (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m komt u op een splitsing waarbij u de linkerkant van de Barnumstraat (richting Oostrozebeke) neemt (zie verkeersbord “Notariskantoor”)
  • Na 100 m vindt u het notariskantoor aan de linkerzijde: Barnumstraat 20
  • Er is parkeerfaciliteit voorzien

Parking

Bij het kantoor

Historiek

Opvolger van:
Antoon DUSSELIER

Verlofperiodes